Le syndic de copropriete : Les essentiels a savoir

La copropriété doit avoir un syndic qui gère un immeuble occupé par plusieurs propriétaires. Ce dernier est régi par la loi Hoguet concernant les professions immobilières et la loi du 10 juillet 1965 pour la copropriété. Ce système n’est pas très connu par le grand public et présente encore des zones d’ombres pour certains. Découvrez donc ici ce qu’il faut savoir à propos de ce syndic.

Quelles sont ses principales missions ?

Le syndic est celui qui représente l’ensemble des propriétaires d’un immeuble. Ces derniers se réunissent lors d’une assemblée plénière pour désigner celui qui va se charger l’immeuble. Il peut s’agir d’un professionnel dans l’immobilier ou un des propriétaires. Toutes les informations sont consultables en ligne sur divers sites comme celui du Syndic One. Vous y trouverez toutes les réponses à vos questions

Les missions de ce représentant sont nombreuses, mais doivent posséder un certain nombre de documents. Pour mieux agir et se distinguer des autres, il doit posséder une carte professionnelle. Il faut un compte bancaire ou un compte postal pour les copropriétaires. Il est aussi conseillé de souscrire une assurance responsabilité civile au nom du syndic également.

Son rôle de médiateur et organisateur

En tant que représentant des occupants de l’immeuble, il joue le rôle de médiateur pour tout le monde. Il fait appliquer le règlement de copropriété à tous sans prendre parti pour le bien de l’immeuble. Les règlements à appliquer sont votés et décidés par l’assemblée générale de tous les propriétaires. Il prend également les avis de tout le monde pour mieux assurer son rôle de médiateur dont il a la charge.

Il joue aussi le rôle d’organisateur pour bien gérer l’immeuble mis sous sa charge. Le syndic s’occupe de la conservation de l’immeuble. Pour ce faire, il choisit l’assurance la plus adaptée aux besoins de tous. Il met en place un budget prévisionnel en fonction des besoins nécessaires de l’immeuble. Le recouvrement des charges de chaque copropriétaire est à sa charge également.

Comment bien choisir celui qui endossera ce rôle ?

Il est normal de bien choisir celui qui devra représenter les copropriétaires de l’immeuble. Comme nous l’avons vu plus haut, ce rôle peut très bien être endossé par l’un des propriétaires ou par un professionnel dans l’immobilier. Pour ce dernier, nous vous conseillons de comparer les offres pour mieux choisir.

La taille et le nombre de propriétaires dans un immeuble sont aussi des facteurs qui vous indiquent le meilleur choix. Pour les petites copropriétaires, il vaut mieux désigner un occupant de l’immeuble. Il faut choisir celui qui s’entend très bien avec tout le monde pour qu’il puisse assurer au mieux son rôle de médiateur.

Comment changer de syndic de copropriété ?

Il est tout à fait possible de changer de syndic de copropriétaire. Il est d’usage d’informer les copropriétaires de l’immeuble que vous n’êtes pas satisfait des prestations de ce dernier. Le changement de syndic doit être abordé pendant l’assemblée générale des copropriétaires. Il faut souligner qu’il occupera ce poste pendant 3 ans, mais il est toujours de le révoquer pour diverses raisons.